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            家里小孩,馬上幼兒園,打算在漢陽四新買房子,有沒有學區好點的

            • 最佳答案
              可以關注當地的房產交易中心,或者房產網、房產論壇。
              買房需要考量:
              目的
              在購房前,消費者一定要考慮明白為什么買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結合當下的經濟狀況。
              位置
              房產是非常個性化的,位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此,購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產,比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學,當然要選擇學區房,而且由于其地理位置的優勢,投資價值也相對較大。
              戶型
              一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后,在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意,功能布局要合理,如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間,是購買小戶型的關鍵。另外,在一個整體樓盤中,許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置,采光和通風的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購買時需注意這些問題。
              開發商
              在目前的調控狀態下,開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商,因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強,后期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業等一系列問題。此外,在買房前,購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付,并要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時,一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。
              價格
              很多人認為價格是很重要的因素,但我認為,在這幾個因素中,最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下,價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后,價格不會相差太大。
              萬晨| 2019-09-08 22:41

              72 | 0 評論

            • 這方面我還是有所了解的,中核時代廣場那邊學校挺多的,幼兒園還有英才中小學、武漢三中,教育一條龍服務啊,哈哈哈哈哈。
              伯震| 2019-09-08 22:38

              308 | 0 評論

            • 太小的孩子不建議上幼兒園,幼兒園托班孩子很多,一般都二三十個,老師根本不可能面面俱到,我這么認為啊。我給孩子選擇的是智慧島早教中心,他們有個托班,就是接收這么小的孩子的,屬于向幼兒園過度的階段,一般就八九個孩子,老師有四五個,完全可以很好的照顧的孩子。開始時都是老師喂飯、抱著睡午覺,你想想在幼兒園哪能有那么多老師照顧你孩子啊,還不如在這里學習獨立,以后才能跟好的適應幼兒園,不會餓著,不會被欺負。
              智慧島早教在郭茨口漢江陽光城
              戈姣| 2019-09-08 22:35

              332 | 0 評論

            • 私立幼兒園收費標準,
              是他們自己定的,大家都不一樣啊.
              你要直接去問
              韋娟| 2019-09-08 22:32

              188 | 0 評論

            • 你這種擔心就有點多余了,漢陽四新這邊價錢合理,而且最近發展快,設施全,不比漢口差很多,以后會升值的。
              鐘嵐莉| 2019-09-08 22:29

              60 | 0 評論

            • 現在是不是買房的時機,哪個樓盤值得買?

              在樓市連續火爆了兩年之后,目前市場購買力已經嚴重不足了,韭菜該割的也被割的差不多了,剩下的都是青黃不接的小韭菜,除了萬元剛需盤依舊搶手外,價格稍高或沒有倒掛空間的區域及樓盤似乎一下找不到過去開盤熱銷的感覺,甚至開盤冷場。

              前段時間開盤的愛家名校華城,開盤現場人山人海,堪比國慶熱門旅游景點,而同一天開盤的漢口某樓盤只賣了個位數,對比非常的強烈。

              現在是不是買房的時機?

              或許,正是因為市場涼了,我們才能抓住一些真正的性價比高的好房子,而避開那些渾水摸魚的樓盤。

              下面,給大家梳理了一下10月份將開性價比高的房源。

              NO1、金地中法仟佰匯▲▲▲

              新房均價:8800元/m2

              價差:位于蔡甸不限購區,蔡甸二手房均價已經突破一萬。

              最新動態: 金地中法仟佰匯預計10月加推三期6、7、8號樓,戶型面積106㎡,119㎡,140㎡精裝房源,精裝標準2000元/平。

              點評:

              1、項目位于蔡甸不限購區域。

              2、距離地鐵4號線延長線鳳凰山站大約600米左右,4號線延長線2019年年底開通,差不多入住了也就通地鐵了。

              3、這個項目是金地在蔡甸的首個項目,本身品質還不錯,自帶一部分商業,周邊還有比較好的區域規劃支持,在不限購區當中不管是剛需自住還是投資都還可以的。

              4、性價比不錯較為難買。

              NO2、首地云夢臺▲▲▲

              新房均價:15000元/m2

              價差:該項目周邊的二手房價格已經突破2萬/平,一二手房倒掛高達33.3%。這個項目賣毛坯,因此與周邊帶裝修新房相比也具有一定的價差空間,可以參考周邊匯悅天地18000元/平。

              最新動態:首地云夢臺三期已開始誠意登記,推10、12、15、16號樓,戶型114.120.140.170.190平毛坯房源,預計10月中旬開盤,前期毛坯均價15000元/平。

              點評:

              1、后湖稀有毛坯房,這個價位不僅與周邊二手房倒掛空間大,與周邊帶裝修的新房也有價差。

              2、項目品質不錯,定位改善盤,整體戶型和樓棟設計都比較舒適。

              3、項目較為難買,資料也難交,不過還是那句話,多嘗試總是有機會,好盤都難買。

              NO3、恒大龍城▲▲▲

              新房均價:10000元/m2

              價差:從吉家網上查知,這個樓盤二手房成交價格 13712元/m2,一二手房倒掛37.12%。

              最新動態: 武漢恒大龍城已拿預售證,預計2018年10月1號開盤,推107.108.109.110.115號樓,建筑面積95-125平精裝房源,總計340套房源,全針對剛需,均價10000元/平,含2000元/平裝修。

              點評:

              1、首付門檻低,適合大漢口的剛需購房者。

              2、宋家崗板塊發展潛力較大,但短期投資不是太可取。

              3、距離主城區非常遠,但好在周邊有地鐵和快速路。

              4、配套成熟,自帶華師附小。

              NO4、萬福國際廣場▲▲▲

              新房均價:14000元/m2

              價差:位于新二環內,但價格低于同等區域6000元/平,參考南湖、后湖2萬以上的均價。附近的公寓復地海上海開盤價格都已經2高達.3萬/平,而且周邊地王樓面價都已經突破了2萬。

              最新動態: 萬福國際廣場預計2018年10月推出二期5、6、7號樓77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精裝房源。

              點評:

              1、位于漢陽新二環內的位置,周邊是雙地鐵,絕對的位置好。

              2、周邊的配套非常成熟,自帶幼兒園。

              3、小戶型首付門檻低,適合想住市中心但資金不足的年輕人。

              4、前期賣毛坯,此次帶裝修,性價比雖然降低了但是仍然值得買。

              NO5、招商公園1872▲▲▲

              新房均價:均價約14500元/平。

              最新動態:招商公園1872預計2018年10月加推七期3號樓111、165平毛坯房源,在線交資料已截止。目前在售七期C5-1棟335平的攬湖毛坯平層。

              價差:和3年前開盤價格差不多,二手房掛牌價已經1.8萬/平,附近四新新房均價也在1.5-1.6萬/平左右。

              點評:

              1、距離漢陽核心最近的樓盤,樓盤如其名,環境不錯,周邊是墨水湖公園。

              2、毛坯房,性價比高,自帶華師附小。

              3、房源太少,買到有難度。

              NO6、東原啟程▲▲▲

              新房均價:13500元/m2

              價差:白沙洲最后一波低價房,周邊二手房價格在1.8萬左右,一二手房倒掛嚴重。此外,隨著白沙洲新盤入市,東原啟程的價格會低于新盤五千左右。

              最新動態:后期10月底加推3、4號樓,面積95平至142平,前期均價13500元/平,含2500元/平的精裝修。

              點評:

              1、白沙洲三環內唯一在售樓盤,自帶學區配套,地鐵在門口。

              2、東原啟城性價比在白沙洲的樓盤里面是可以排名前三的。

              3、套路深,很難買,很難買,很難買。大戶型幾率會大很多。

              NO7、城投四新之光▲▲▲

              新房均價:前期均價12500元/平

              價差空間:四新整體新房均價在1.5萬左右,本項目賣毛坯,低于周邊帶裝修價格三四千。

              最新動態:城投四新之光預計2018年10月推出二期107平、116平、126平、141房源。

              靖哥哥點評:

              1、四新稀有毛坯盤,品質良心。

              2、自帶商業和城市公園,周邊有國博一小和二小的規劃。

              3、很難搶,有小道消息說被團購。

              NO8、漢口派▲▲▲

              新房均價:暫無,參考周邊城開云悅邸帶裝修18000元/平

              價差:漢口派周邊二手房價格已經突破2萬,而且戶型小,總價低。

              最新動態:漢口派一期預計2018年10月首次開盤,將推出1,2號樓建面約60-90平精裝房,目前正在誠意登記中。

              點評:

              1、商業體上蓋的樓房,商業配套規劃是最大亮點。

              2、3地鐵換乘,交通非常便利。

              3、比較難買,性價比超高,投資和自住都可以。

              NO9、東原樂見城▲▲▲

              新房均價:15500元/平

              價差:周邊的保利心語二手房價格在2.2萬/平左右,倒掛嚴重。南湖在售的新房樓盤均價都在2萬以上,因此性價比也非常不錯。

              最新動態: 東原樂見城預計2018年10月底加推4、13號樓,面積為110-113-125-143㎡,共448套房源,均價15500(含2500元/平精裝)目前正在誠意登記中。

              點評:

              1、挨著三環邊,地鐵盤,地鐵7號線已經開通,交通方便。

              2、前期登記人數較多,比較難搶,現在可能會機會大很多。

              NO10、清江山水九程▲▲▲

              新房均價:22000元/平

              價差:關山大道目前價格最低的樓盤,周邊的正榮紫闕臺毛坯均價24000元/平,泛悅城帶裝修均價24500元/平。

              最新動態:清江山水九程預計2018年10月中旬加推81#、85#、86#,高層建面約107-132,洋房建面約164-183平戶型,高層均價22000元/平,含3000元/平精裝,洋房均價26300元/平,含3500元/平精裝。

              點評:

              1、清江山水位于光谷核心地帶,臨近軟件園,周邊產業較為發達。

              2、價格雖不低,但在光谷關山大道板塊內單價具有一定優勢。

              3、清江山水前期產品因質量、物業等問題維權較多。

              以上就是給大家推薦的部分性價比較高的樓盤,排名不分先后,雖然有些樓盤很難買,但就目前武漢的市場情況,買房不能急于一時,畢竟市場已經偏買方了。

              婁靜| 2019-09-08 22:26

              511 | 0 評論

            • 小孩上幼兒園的話,推薦買旺斯達國際幼兒園附近的房子哦~,那周圍有個中核時代廣場要開盤了,你可以考慮一下。
              惠鳳| 2019-09-08 22:23

              259 | 0 評論

            • 為您推薦: 馬榮幼兒園 漢源幼兒園 武漢幼兒園 家有兒女 沈陽幼兒園 馬榮國際幼兒園 家有兒女嬰幼兒水育 上海幼兒園 好孩子游泳館 陽光起點幼兒園
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